Byrne er grunnlegger og leder av Kitebrook Partners, et selskap innen eiendomsutvikling og investeringer. I 2024 lanserte Kitebrook en bærekraftig datasenterplattform i Nord-Europa, med mål om å bidra til å løse den globale mangelen på grønne energikilder for datasentre.
Byrne har omfattende erfaring med utvikling av datasentre. I 2001 grunnla han og Bill Conway, medgründer av The Carlyle Group, selskapet DigiPlex – et datasenterselskap basert i Norden. Sammen utviklet de DigiPlex til å bli en verdensledende aktør innen bærekraftige datasentre. DigiPlex ble solgt til IPI Partners i slutten av 2020, og opererer nå under merkevaren STACK Infrastructure.
Før arbeidet sitt med datasentre utviklet Byrne private residence clubs, og startet med restaureringen av Palazzo Tornabuoni – et Medici-palass fra 1400-tallet i Firenze, Italia. Palasset gjennomgikk en ombygging til en verdi av 250 millioner dollar, og har vært i drift i 15 år med medlemmer fra 38 land. I 2010 vant prosjektet den prestisjetunge Award of Excellence for EMEA fra Urban Land Institute.
I 1992 var Byrne med å grunnlegge BAA-McArthurGlen, som introduserte konseptet designer outlets fra USA til Storbritannia og Europa. Etter å ha åpnet selskapets kontor i Paris, ledet han ekspansjonen på tvers av Europa, noe som resulterte i mer enn 30 millioner årlige kundebesøk og over 1 milliard dollar i årlig omsetning.
Byrne startet sin karriere med utvikling av eksklusive flerbruksprosjekter innen eiendom i Washington, DC på 1980- og 90-tallet. Han er utdannet med utmerkelse fra Harvard College, og har en MBA fra Darden School of Business ved University of Virginia. Han er gjesteforeleser ved begge utdanningsinstitusjoner, som også har skrevet casestudier om Byrnes prosjekter og virksomheter.
I 2008 publiserte Byrne boken Le Deal, som forteller historien om hvordan han og partnerne i McArthurGlen bygget en milliardvirksomhet.
Etter tre tiår i Europa bor Byrne nå i Washington, DC-området sammen med sin kone Pamela. Sammen har de fire døtre. Byrne og Pamela er engasjert i filantropisk arbeid knyttet til naturvern, utdanning og ren energi. I tillegg driver Byrne med regattaseiling.